2025 年，中国仓储行业竞争白热化，头部企业纷纷通过战术合作、技术迭代与全球化布局抢占市场高地，行业集中度持续提升，CR5 企业市场份额已达 65.7%，推动仓储业从传统存储向综合服务生态转型。

战术合作沉塑行业格局成为年度亮点。6 月，好管家仓库集团与租仓宝科技集团在丽江成立合伙公司，以 50:50 股权结构深度绑缚，整合库路兹仓库、大黄迷你仓等驰名品牌，打算 5 年内签约 200 个项目、开业超 100 家共享仓储。这次合作创新性引入国际共享苍旆牌肯纳德仓储，通过会员互通与结合运营，破解大型仓储坪效低、投入高的行业痛点，打造 “弹性共享仓储” 新模式。与此同时，普洛斯中国凭借超 420 个项目、4000 万平方米运营规模领跑行业，通过引入全球战术投资者与 REITs 本钱运作，实现 “资产增值 - 本钱变现” 的良性循环，上半年经营收入同比增长 10%。

此表，绿色转型成为企业标配，普洛斯中国打造零碳园区，珠三角仓库屋顶光伏覆盖率达 31%，新能源叉车占比提升至 38%。未来，仓储企业将进一步深入 “科技 + 生态 + 本钱” 三维驱动模式，垂直领域深耕与跨区域协同将成为行业发展的主题主线。